Калькулятор ипотеки позволяет в режиме онлайн сделать расчет по ежемесячным платежам, вносимым в счет погашения кредита. Имея возможность предварительно ввести сумму займа, на которую претендует заемщик, пользователь может спланировать удобный срок субсидирования, учесть переплаты. Все это можно сделать без посещения банка и беседы с банковским сотрудником.
Калькулятор ипотеки Сбербанка
Результаты расчета:
Калькулятор работает по математическому алгоритму, в основе которого лежат формулы для вычисления кредитных параметров. Результаты расчетов актуальны для заемщиков, которые планируют получить субсидию в 2018 году. В случае изменения банком условий получить более точные данные по субсидированию поможет дополнительная информация, за получением которой следует обратиться в отделение банка. Сотрудники Сбербанка проинформируют о следующем:
- текущих процентных ставках по ипотеке;
- наличии комиссии за оказание банковских услуг;
- дополнительных платежах.
Как пользоваться калькулятором?
Чтобы рассчитать сумму ипотеки через онлайн-калькулятор, сделайте следующее:
- выберите тип платежей — аннуитетные, дифференцированные;
- введите стоимость жилья, которое вы хотели бы приобрести;
- определите размер первоначального взноса;
- выберите срок кредитования;
- укажите процентную ставку (от 7,4%).
Процентная ставка по ипотеке в 2018 году
| Программа | Ставка от % |
| Готовая недвижимость — вторичный рынок | 8,6% |
| В новостройках — по программе субсидирования от Сбербанка | 7,4% |
| Загородная недвижимость | 9,5% |
| Строительство жилого дома | 10% |
| Военная ипотека | 9,5% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 9,5% |
Сбербанк снизил процентные ставки по субсидиям на 2 пункта. Изменены требования к размеру минимального первоначального взноса — теперь он может быть от 15%. Распределение ставок в зависимости от типа приобретаемой недвижимости следующее:
- готовое на вторичном рынке — 8,6%;
- в новостройках — 7,4%;
- загородное — 9,5%;
- строительство — 10%;
- по программе военной ипотеки — 9,5%;
- рефинансирование кредита, оформленного в других банках — 9,5%.
Предложения по субсидированию жилья в новостройках
Действует акция при оформлении субсидии на покупку квартиры в новостройках. Приобретать завершенное (строящееся) новое жилье разрешается у продавца. При выборе кредитования жилья на стадии строительства сроки сдачи объекта не ограничены условиями акции.
В рамках акции установлены следующие процентные ставки по ипотеке (с учетом сервиса электронной регистрации):
- на срок до 7 лет — 7,4%;
- на срок свыше 7 лет до 12 лет включительно — 7,9%;
- базовая ставка — 9,4%.
Предоставить документы на приобретаемую недвижимость разрешено в течение 3 месяцев с момента принятия банком положительного решения. Оформление ипотеки также возможно для покупки апартаментов.
Выдача кредита проходит в 2 этапа. Первый транш перечисляется после заключения договора долевого участия. Вторая часть может быть перечислена не позднее 2 лет с момента выдачи первого транша. Срок зачисления второй части отражается в договоре долевого участия.
Предложения по ипотеке на вторичное жилье
Кредит на покупку вторичного жилья предоставляется в размере от 300 тыс. руб. до 15 млн. руб. для жителей Санкт-Петербурга и Москвы, до 8 млн. — для остальных регионов. Максимальный срок кредитования — 30 лет.
Процентные ставки по ипотеке вторичного жилья в соответствии с основными предложениями банка составляют 8,6%. Размер первоначального средствами заемщика — не менее 15% от стоимости жилья.
Регистрация документов в Росреестре
В 2018 году Сбербанк предлагает получателям ипотеки новую услугу — электронную регистрацию в Росреестре. После одобрения кредита, подписания договора банк занимается самостоятельной отправкой необходимых документов в Росреестр и контролирует весь регистрационный процесс.