Процентные ставки в 2023 году зависят от типа приобретаемой недвижимости, срока кредитования. Ипотека в Сбербанке предусматривает множество программ (в том числе рефинансирование), отличающихся условиями и направленных на удовлетворение спроса на жилье различных категорий граждан. Рассчитать ежемесячный платеж по займу поможет калькулятор ипотеки.
Ставки по ипотеке в Сбербанке на сегодня
Банк утвердил следующие ставки по ипотечным кредитам:
| Программа | Ставка от % |
| Господдержка 2023 (на первый год) | 6,3% |
| Готовая недвижимость - вторичный рынок | 10,4% |
| В новостройках (приобретение строящегося жилья) | 10,4% |
| Ипотека с господдержкой для семей с детьми | 5,3% |
| Строительство жилого дома | 5% |
| Военная ипотека | 9,8% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 5,7% |
Предусмотрено также рефинансирование кредитов, полученных в других банках. Сбербанк предлагает годовую ставку за пользование кредитом на рефинансирование в размере 9,5%.
Калькулятор ипотеки
Результаты расчета:
С помощью калькулятора ипотеки пользователь получает возможность через интернет самостоятельно рассчитать ежемесячный платеж. Чтобы получить представление о размере ежемесячного платежа по займу, необходимо выполнить следующее:
- выбрать тип платежей — дифференцированные либо аннуитетные;
- ввести стоимость жилья;
- установить долю первоначального взноса (от 10% от стоимости недвижимости);
- выбрать срок кредитования;
- указать процентную ставку, ориентируясь на условия выбранной программы (от 5%).
Кредитование квартиры в новостройке
Предложении действительно при субсидировании новой квартиры в завершенном или строящемся доме. Срок сдачи объекта не ограничен условиями банка. Документы на квартиру могут быть предоставлены в течение 3 месяцев с даты одобрения заявки. Возможно приобретение апартаментов.
Основные условия:
- максимальный период — до 30 лет либо 12 лет по программе финансирования ставки застройщиком;
- собственные средства заемщика — 10% от цены жилья или 50%, если не предоставлены документы о трудовой деятельности и доходах.
Ипотека на вторичное жилье
Деньги выдаются на покупку недвижимости на вторичном рынке на следующих условиях:
- максимальный период — 30 лет;
- собственные средства — не менее 10%.
Особые условия:
- вместо залога приобретаемого жилья возможно поручительство физических лиц или залог другого недвижимого имущества;
- если залог — дом, то залогом является и участок, на котором расположен залоговый объект недвижимости;
- страхование залогового имущества от повреждения, порчи в пользу банка.
Ипотека с использованием материнского капитала
Ипотека выдается сроком до 30 лет. В качестве первоначального взноса или его части, а также на погашение задолженности можно задействовать материнский капитал.
Программа имеет дополнительные условия:
- недвижимость должна быть оформлена на заемщика или являться общей собственностью супругов или их детей;
- подтверждение трудовой занятости, дохода, финансового состояния;
- в течение полугода после получения субсидии заемщик должен обратиться в пенсионный фонд для перечисления средств или их части для погашения кредита.
Рефинансирование займов от других банков
По программе рефинансирования клиент получает возможность воспользоваться займом под 9,5% для погашения задолженности по займам, оформленным в других банках. Минимальный размер кредита — 1 млн. руб. Банка рассматривает в качестве залога квартиры, дома, отдельные комнаты либо часть жилого помещения.
Под строительство дома
Программа предусматривает субсидирование индивидуального строительства в городе на следующих условиях:
- срок — до 30 лет;
- первоначальный взнос — минимум 25% оценочной (договорной) цены жилой недвижимости.
Заем для постройки загородного дома выдается:
- сроком до 30 лет;
- с первоначальным взносом — не менее 25% от договорной (оценочной) стоимости.
До завершения строительства и передачи банку объекта в залог потребуется поручительство. Объект, передаваемый под залог, подлежит страхованию.