Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2023 году

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в Сбербанке – получение заемных средств по процентной ставке, условия которой более выгодные. Цель рефинансирования – погашение банковского кредита с большей процентной ставкой. Такая программа предоставляет возможность быстрее, значительно меньшими ежемесячными платежами рассчитаться по оформленному ранее займу.

Текущий кредит

Остаток долга

руб.

Остаток срока

Текущая процентная ставка

% годовых

Параментры рефинансирования

Новая процентная ставка

% годовых
* Новая процентная ставка должна быть ниже текущей ставки
Рассчитать

Ежемесячный платеж до рефинансирования

Ежемесячный платеж после рефинансирования

Начисленные проценты без рефинансирования

Начисленные проценты с рефинансированием

График платежей
Дата платежа
Ежемесячный платеж
Сумма списания основного долга
Сумма списания процентов
Остаток задолженности

Программа дает возможность:

  • Объединить ипотеку с прочими видами кредитования из других банковских учреждений в единый кредит Сбербанка;
  • Понизить долговую нагрузку за счет уменьшения размера ежемесячной выплаты;
  • Обеспечить максимально комфортные условия обслуживания нескольких кредитов из разных банков, то есть, объединив все займы в Сбербанке, ежемесячно можно будет производить всего один платеж;
  • Получить дополнительно 1 млн. руб. для реализации собственных целей;
  • В качестве залога оставлять готовый дом с земельным наделом;
  • Провести рефинансирование без согласия первоочередного кредитора;
  • Не делать справку оставшейся кредитной задолженности;
  • Валюту переводить в рубли

Важно! Рекомендуется осуществлять рефинансирование ипотеки после уплаты в полном объеме НДФЛ имущественного налогового вычета, процентов ипотечного кредитования. Иначе возможны проблемные вопросы с налоговым органом. Особенно это касается ситуаций, когда производится рефинансирование прочих займов кроме ипотеки или берутся денежные средства для реализации личных целей.

Ставка рефинансирования по ипотеке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке от 7,9%

  • Погашение ипотечного займа в стороннем банковском учреждении, получение справки об отсутствии долговых обязательств;
  • Подписание договорного соглашения, регистрация залогового имущества в Сбербанке;
  • Закрытие долга по потребительскому кредиту, прочих займов. Предоставление в Сбербанк справки об отсутствии обязательств;
  • Закрытие очередного займа, получение справки об отсутствии задолженности. Таким образом, пока не будут закрыты задолженности по всем обязательствам.

Программа позволяет рефинансировать:

  1. Одну ипотеку.
  2. До пяти прочих кредитов, к которым относятся:
  • потребительский кредит;
  • займ на авто;
  • карта с овердрафтом;
  • кредитка.

Основные требования

Для выполнения перекредитования на выгодных условиях Сбербанком предусмотрены некоторые требования, которые должны быть обязательно выполнены.

Предъявляемые требования к залоговому имуществу

  • Недвижимость по ипотечному перекредитованию должна быть оформлена под залог в ином банковском учреждении. После полной выплаты задолженности залог на эту недвижимость переоформляется на Сбербанк в течение двух месяцев, не позднее.
  • При наличии в собственном владении прочего недвижимого имущества, его также можно оформлять, как залоговое имущество.
  • Частный дом должен быть уже построенным, соответственно на руках должны быть все необходимые документы, свидетельствующие об этом, иначе в перекредитовании ипотеки будет отказано.

Предъявляемые требования к кредитам

  • Кредит оформлен больше полугода назад.
  • До полной выплаты больше трех месяцев.
  • Отсутствие просрочек платежей за предыдущие двенадцать месяцев.

Предъявляемые требования к заемщику

  • Российское гражданство.
  • Возраст от 21 до 75 лет.
  • Минимальный рабочий стаж: на крайнем рабочем месте – полгода, за крайние пять лет – 1 год.
  • Второй супруг оформляется созаемщиком (обязательное условие), если в брачном контракте не прописано прочее.

Процесс прохождения рефинансирования

Перекредитование ипотеки состоит из двух этапов:

  • Утверждение заявки, залогового имущества.
  • Оформление займа.

Каждый из этих этапов предполагает определенные мероприятия.

Утверждение заявки, залогового имущества

  • Подготовка необходимых первичных документов для утверждения поданной заявки по перекредитованию.
  • Подача заявки, на рассмотрение которой может понадобиться до трех суток.
  • Подготовка документации по недвижимости. Процедура утверждения может занять до пяти суток.
  • Определение даты, времени подписания договорного соглашения.

Есть ли выгода проведения рефинансирования

Важно:

  • Нужно понимать, кредит закроется только через определенный период времени, примерно от двух до пяти лет. В случае их перекредитования в ипотечный кредит производить выплаты придется до двадцати лет, хоть сама ставка будет гораздо меньше.
  • Рассчитывая экономическую выгоду рекомендуется учитывать также все дополнительные финансовые затраты на саму процедуру оформления. Сюда можно отнести затраты на услуги связанные с оценкой залогового имущества, государственную пошлину, взимаемую при снятии обременения, при повторной регистрации залогового имущества.
  • Обязательно перезаключается страховой договор. Некоторые банковские учреждения взимают за данную процедуру 1% от ранее оформленной кредитной суммы.

Отказ

  • Негативная кредитная история.
  • Выплаты производятся менее полугода.
  • Снижение дохода заемщика.
  • Смена рабочей деятельности, малый стаж.
  • У Сбербанка возникли сомнения по залоговому имуществу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *