Процентная ставка по ипотеке

Процентная ставка в 2018 году зависит от типа приобретаемой недвижимости, срока кредитования и составляет 7,4-10%. Ипотека в Сбербанке предусматривает 7 программ (в том числе рефинансирование), отличающихся условиями и направленных на удовлетворение спроса на жилье различных категорий граждан. Рассчитать ежемесячный платеж по займу поможет калькулятор ипотеки.

Ставки по ипотеке в Сбербанке на сегодня

Банк утвердил следующие ставки по субсидиям:

  • новые квартиры — 7,4%;
  • жилье на вторичном рынке недвижимости — 8,6%;
  • субсидия для военнослужащих и загородное строительство — по 9,5%;
  • возведение дома — 10%.
  • Ипотека для молодой семьи — от 6%.

Предусмотрено также рефинансирование кредитов, полученных в других банках. Сбербанк предлагает годовую ставку за пользование кредитом на рефинансирование в размере 9,5%.

Таблица процентных ставок от 23.03.18
Программа Ставка от %
Готовая недвижимость — вторичный рынок 8,6%
В новостройках — по программе субсидирования от Сбербанка 7,4%
Загородная недвижимость 9,5%
Строительство жилого дома 10%
Военная ипотека 9,5%
Рефинансирование ипотеки других банков 9,5%
Ипотека для многодетной семьи 6%

Калькулятор ипотеки

Расчет ежемесячных платежей
Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные

Стоимость квартиры
руб.

Первоначальный взнос
руб.

Процентная ставка
%

Срок кредита
лет

 

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности

С помощью калькулятора ипотеки пользователь получает возможность через интернет самостоятельно рассчитать ежемесячный платеж. Чтобы получить представление о размере ежемесячного платежа по займу, необходимо выполнить следующее:

  • выбрать тип платежей — дифференцированные либо аннуитетные;
  • ввести стоимость жилья;
  • установить долю первоначального взноса (от 15% от стоимости недвижимости);
  • выбрать срок кредитования;
  • указать процентную ставку, ориентируясь на условия выбранной программы (от 7,4%).

Кредитование квартиры в новостройке

Предложении действительно при субсидировании новой квартиры в завершенном или строящемся доме. Срок сдачи объекта не ограничен условиями банка. Документы на квартиру могут быть предоставлены в течение 3 месяцев с даты одобрения заявки. Возможно приобретение апартаментов.

Основные условия:

  • процентная ставка — 7,4%;
  • максимальный период — до 30 лет либо 12 лет по программе финансирования ставки застройщиком;
  • собственные средства заемщика — 15% от цены жилья или 50%, если не предоставлены документы о трудовой деятельности и доходах.

Ипотека на вторичное жилье

Деньги выдаются на покупку недвижимости на вторичном рынке на следующих условиях:

  • ставка — 8,6%;
  • максимальный период — 30 лет;
  • собственные средства — не менее 15%.

Особые условия:

  • вместо залога приобретаемого жилья возможно поручительство физических лиц или залог другого недвижимого имущества;
  • если залог — дом, то залогом является и участок, на котором расположен залоговый объект недвижимости;
  • страхование залогового имущества от повреждения, порчи в пользу банка.

Ипотека с использованием материнского капитала

Ипотека выдается под 8,9% годовых сроком до 30 лет. В качестве первоначального взноса или его части, а также на погашение задолженности можно задействовать материнский капитал.

Программа имеет дополнительные условия:

  • недвижимость должна быть оформлена на заемщика или являться общей собственностью супругов или их детей;
  • подтверждение трудовой занятости, дохода, финансового состояния;
  • в течение полугода после получения субсидии заемщик должен обратиться в пенсионный фонд для перечисления средств или их части для погашения кредита.

Рефинансирование займов от других банков

Рефинансирование ипотеки

По программе рефинансирования клиент получает возможность воспользоваться займом под 9,5% для погашения задолженности по займам, оформленным в других банках. Минимальный размер кредита — 1 млн. руб. Банка рассматривает в качестве залога квартиры, дома, отдельные комнаты либо часть жилого помещения.

Под строительство дома

Ипотека на строительство жилого дома

Программа предусматривает субсидирование индивидуального строительства в городе на следующих условиях:

  • ставка — 10% ;
  • срок — до 30 лет;
  • первоначальный взнос — минимум 25% оценочной (договорной) цены жилой недвижимости.

Заем для постройки загородного дома выдается:

  • под 9,5%;
  • сроком до 30 лет;
  • с первоначальным взносом — не менее 25% от договорной (оценочной) стоимости.

До завершения строительства и передачи банку объекта в залог потребуется поручительство. Объект, передаваемый под залог, подлежит страхованию от повреждений (уничтожения).

Ипотека для военнослужащих

По программе Сбербанка военнослужащим может быть одобрен льготный кредит под 9,5% на срок до 20 лет. Займ позволяет приобрести дом, квартиру, комнату, таун-хаус. Взнос заемщика — 15% и более от стоимости жилья. Понадобится предоставить свидетельство участника накопительно-ипотечного жилищного обеспечения в соответствии с законом 117-ФЗ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *